Mairie – Centre
Commerces, écoles et gare à proximité : le cœur pratique de la ville.
Hauts-de-Seine · 92380
Achat et vente d’appartement à Garches
Vous cherchez à acheter ou à vendre à Garches ? Maison avec jardin ou appartement au calme, entre le golf et le domaine de Saint-Cloud : nous vous accompagnons de la recherche à la signature.
Un projet à Garches ? 01 84 80 14 00Le marché à Garches92380
Prix moyen d’un appartement≈ 5 800 €/m²
4 200 €/m²8 050 €/m²
Autour de 5 800 €/m² pour un appartement et 7 350 €/m² pour une maison en moyenne, avec de gros écarts selon l'état et le terrain.
17 700Habitants
Ligne LVers Saint-Lazare
Golf et boisSaint-Cloud, Saint-Cucufa
Le marché
Le marché immobilier à Garches
Commune résidentielle de près de 18 000 habitants, Garches se situe entre le domaine national de Saint-Cloud, le bois de Saint-Cucufa et le golf de Saint-Cloud. Près d'un logement sur quatre y est une maison, ce qui en fait une adresse prisée des familles.
Le prix au m² à Garches tourne autour de 5 800 € pour un appartement et 7 350 € pour une maison en 2026. Le centre, autour de la mairie, et le Petit Garches sont les secteurs les plus recherchés ; Buzenval reste le plus accessible.
Après une forte hausse entre 2019 et 2022, les prix ont reculé en 2025, surtout pour les maisons. Pour un acheteur, c'est une fenêtre intéressante ; pour un vendeur, la justesse du prix de départ compte plus que jamais.
Estimation gratuite
Vous vendez à Garches ? Découvrez la valeur de votre bien en 2 minutes.
Une première fourchette tout de suite, à partir des ventes récentes du secteur. Puis un membre de l’équipe vous rappelle pour l’affiner.
Les quartiers
Où acheter à Garches ?
Chaque quartier a son identité, ses prix et ses acheteurs. Voici nos repères pour vous aider à cibler.
Petit Garches
Villas et jardins, parmi les secteurs les plus recherchés de la commune.
Porte Jaune
Résidences de qualité et peu de biens à vendre, en lisière du golf.
Côte Saint-Louis
Résidentiel et calme, à quelques minutes du centre.
Poincaré
Autour de l'hôpital Raymond-Poincaré, sur le point le plus haut de la ville.
Buzenval
Le quartier le plus accessible de Garches, apprécié des primo-accédants.
À vendre
Voir tous nos biensNos biens à Garches
Cadre de vie
Pourquoi vivre à Garches ?
Transports
- Ligne LGare de Garches – Marnes-la-Coquette, Saint-Lazare en 20 à 30 minutes
- BusLignes 360, 426, 459 et 467
Atouts
- Golf de Saint-Cloud et bois de Saint-Cucufa
- Domaine national de Saint-Cloud au sud
- Hôpital Raymond-Poincaré (AP-HP)
- Église Saint-Louis, la première de France dédiée à saint Louis
- Un cadre calme, avec maisons et jardins
Questions fréquentes
Garches : vos questions
Une autre question ?01 84 80 14 00Autour de 5 800 €/m² pour un appartement et 7 350 €/m² pour une maison en 2026, en moyenne. Le centre et le Petit Garches sont au-dessus, Buzenval en dessous. Le terrain, l'état et l'exposition pèsent beaucoup sur le prix d'une maison.