Auteuil
Village dans la ville, immeubles haussmanniens et Art déco, marché familial premium.
Vendre · Paris · 75016 / 75116Vous préférez en parler ? 01 84 80 14 00
Vendre votre appartement à Paris 16e
Vendre votre bien dans le 16e arrondissement avec discrétion et exigence. Notre approche off-market valorise les biens patrimoniaux auprès d'acheteurs déjà qualifiés.
Gratuit, sans engagementVisite sur placeRapport détaillé
Le marché à Paris 16e75116 · 75016
Prix moyen d’un appartement≈ 12 500 €/m²
11 000 €/m²14 500 €/m²
11 000 à 14 500 €/m², avec des sommets pour Auteuil, Passy et les vues Bois.
Ordres de grandeur, qui varient selon l’étage, l’état, l’extérieur et la rue. Seule une visite permet un prix précis.Connaissance du terrain
Les quartiers porteurs du 16e
Chaque quartier a ses acheteurs, ses prix et son rythme. La stratégie de vente s’adapte au vôtre.
Passy / Trocadéro
Vue Tour Eiffel, hôtels particuliers, acheteurs internationaux.
La Muette
Calme résidentiel, immeubles 1930 de prestige, demande familles patrimoniales.
Chaillot / Étoile
Adresses iconiques, mix résidentiel et pied-à-terre internationaux.
Délais et acheteurs
Combien de temps pour vendre à Paris 16e ?
Délai moyen du marché100 jours
Observé à Paris 16e, entre la mise en vente et l’accord avec un acheteur.
Pour aller plus viteLe bon prix dès le départ, et nos acheteurs en premier
Un prix juste attire les acheteurs sérieux dès la première semaine. Et votre bien est d’abord présenté aux acheteurs que nous suivons déjà.
Qui achète à Paris 16e
Familles internationales, expatriés, investisseurs patrimoniaux français et étrangers, professions libérales. Le 16e est une valeur refuge pour les acheteurs internationaux.
Atouts à valoriser
Pourquoi votre bien à Paris 16e se vend bien
Les arguments concrets qui font décider les acheteurs dans votre secteur, et que nous mettons en avant.
- Valeur refuge pour acheteurs internationaux
- Bois de Boulogne et qualité de vie reconnue
- Bassin scolaire d'exception (Janson, Molière, La Fontaine, Jean-Baptiste Say)
- Stabilité patrimoniale historique sur 20 ans
Notre méthode
Cinq étapes pour vendre à Paris 16e
- 01
Estimation
Analyse de votre bien et des ventes récentes du quartier, sur place. Gratuite et sans engagement.
- 02
Mise en valeur
Reportage photo professionnel, plans, visite virtuelle si elle a du sens, annonce soignée.
- 03
Nos acheteurs d’abord
Nous présentons d’abord votre bien aux acheteurs déjà suivis par l’agence, avant toute mise en ligne.
- 04
Des visites utiles
Chaque visiteur est vérifié : projet sérieux et financement contrôlé en amont.
- 05
Négociation et signature
Compromis, conditions suspensives, notaire : on vous accompagne jusqu’à la remise des clés.
Pourquoi vendre maintenant
Paris 16e en 2026
Le 16e reste l'un des arrondissements les plus stables du marché parisien. La rareté des biens haussmanniens d'exception (Auteuil, Passy, vue Bois) maintient une tension acheteur permanente.
Combien vaut votre bien ?
Une première fourchette tout de suite, puis l’avis de valeur d’un membre de l’équipe, sur place.
Préparer son dossier
Les documents à réunir
Nous centralisons tout et faisons le lien avec votre syndic et votre notaire.
- Titre de propriété
- 3 derniers procès-verbaux d’assemblée générale
- Règlement de copropriété et état descriptif de division
- Pré-état daté (à demander au syndic)
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic plomb (immeubles construits avant 1949)
- Diagnostic amiante (permis de construire avant 1997)
- Diagnostics électricité et gaz (installations de plus de 15 ans)
- État des risques et pollutions (ERP)
- Mesurage loi Carrez
- Dernier appel de fonds et taxe foncière
Pièges classiques
Les erreurs à éviter
Celles que l’on rencontre le plus souvent. Les anticiper, c’est vendre plus vite et au juste prix.
Surévaluer pour « tester » le marché
Un bien affiché 10% trop cher reste invisible aux acheteurs sérieux. Après 2 mois sans visite, vous serez contraint de baisser sous le prix de marché. La justesse du prix initial reste le levier n°1.
Multiplier les agences en mandat simple
Diffuser le même bien sur 5 portails avec 5 prix légèrement différents donne une image négative. Un mandat exclusif bien piloté génère plus d'acheteurs qualifiés qu'une diffusion massive non maîtrisée.
Négliger la mise en valeur
Photos médiocres, intérieur encombré, descriptif générique : –30% d'appels entrants. Un reportage photo professionnel et un home staging léger se rentabilisent en quelques jours sur le marché.
Sous-estimer les diagnostics énergétiques
Un DPE F ou G fait fuir 40% des acheteurs depuis la loi Climat. Anticipez les travaux ou intégrez la décote dans votre stratégie de prix dès le départ.
Aspect fiscal
La fiscalité de la vente
Résidence principale
Exonération totale de la plus-value, sans condition de durée de détention. C’est le cas de la plupart des ventes que nous accompagnons.
Résidence secondaire ou investissement
Plus-value soumise à l’impôt sur le revenu (19 %) et aux prélèvements sociaux (17,2 %), avec un abattement selon la durée de détention.
- Exonération d’impôt sur le revenu après 22 ans de détention
- Exonération de prélèvements sociaux après 30 ans
- Surtaxe de 2 à 6 % au-delà de 50 000 € de plus-value imposable
Si votre situation le demande, nous vous orientons vers un notaire.
Nos engagements
Pourquoi nous confier votre vente
Des honoraires clairs
Présentés dès le premier rendez-vous, sans frais cachés.
Nos acheteurs d’abord
Votre bien est présenté aux acheteurs suivis par l’agence, et peut se vendre sans annonce si vous le souhaitez.
Un interlocuteur dédié
Alexandre ou un membre de l’équipe, de l’estimation à la remise des clés, joignable 7 j/7.
Estimation gratuite Sans engagement Vente discrète possible Réponse sous 24 h
Questions de vendeurs
Vendre à Paris 16e : vos questions
Une autre question ?01 84 80 14 00Confidentialité (vous évitez les visites de curieux), maîtrise du calendrier, pas de décote liée à un bien resté trop longtemps en ligne. Le 16e est l'un des arrondissements où la demande off-market est la plus forte.