Plaine Monceau – Ternes
Les prix les plus hauts de l'arrondissement : haussmannien, grands appartements, acheteurs exigeants sur l'état et les prestations.
Vendre · Paris · 75017Vous préférez en parler ? 01 84 80 14 00
Vendre votre appartement à Paris 17e
Vendre votre appartement dans le 17e au juste prix, sans perdre de temps. Nous connaissons les écarts de prix d'un quartier à l'autre, et nous présentons d'abord votre bien aux acheteurs que nous suivons déjà.
Gratuit, sans engagementVisite sur placeRapport détaillé
Le marché à Paris 17e75017
Prix moyen d’un appartement≈ 10 000 €/m²
7 100 €/m²13 300 €/m²
Autour de 10 000 €/m² en moyenne : moins de 9 000 €/m² aux Épinettes, plus de 10 500 €/m² en Plaine Monceau et aux Ternes.
Ordres de grandeur, qui varient selon l’étage, l’état, l’extérieur et la rue. Seule une visite permet un prix précis.Connaissance du terrain
Les quartiers porteurs du 17e
Chaque quartier a ses acheteurs, ses prix et son rythme. La stratégie de vente s’adapte au vôtre.
Batignolles
Très demandé par les jeunes couples et les familles : les biens avec du cachet partent vite.
Clichy-Batignolles
Immeubles récents autour du parc, terrasses et ligne 14 : une clientèle de cadres et de familles.
Épinettes – Guy Môquet
Des prix plus accessibles qui attirent primo-accédants et investisseurs.
Délais et acheteurs
Combien de temps pour vendre à Paris 17e ?
Délai moyen du marché≈ 50 jours
Observé à Paris 17e, entre la mise en vente et l’accord avec un acheteur.
Pour aller plus viteLe bon prix dès le départ, et nos acheteurs en premier
Un prix juste attire les acheteurs sérieux dès la première semaine. Et votre bien est d’abord présenté aux acheteurs que nous suivons déjà.
Qui achète à Paris 17e
Des familles qui cherchent un grand appartement près des écoles, des jeunes couples attirés par les Batignolles, des cadres qui travaillent à l'ouest de Paris ou à La Défense, et des investisseurs sur les petites surfaces près du métro.
Atouts à valoriser
Pourquoi votre bien à Paris 17e se vend bien
Les arguments concrets qui font décider les acheteurs dans votre secteur, et que nous mettons en avant.
- Une desserte renforcée : ligne 14, RER E à Porte Maillot, tramway T3b
- Le parc Martin-Luther-King et le square des Batignolles
- Des lycées réputés, dont Carnot et Honoré-de-Balzac
- Des rues commerçantes et des marchés : Lévis, Poncelet, Batignolles
Notre méthode
Cinq étapes pour vendre à Paris 17e
- 01
Estimation
Analyse de votre bien et des ventes récentes du quartier, sur place. Gratuite et sans engagement.
- 02
Mise en valeur
Reportage photo professionnel, plans, visite virtuelle si elle a du sens, annonce soignée.
- 03
Nos acheteurs d’abord
Nous présentons d’abord votre bien aux acheteurs déjà suivis par l’agence, avant toute mise en ligne.
- 04
Des visites utiles
Chaque visiteur est vérifié : projet sérieux et financement contrôlé en amont.
- 05
Négociation et signature
Compromis, conditions suspensives, notaire : on vous accompagne jusqu’à la remise des clés.
Pourquoi vendre maintenant
Paris 17e en 2026
Le marché du 17e est stable en 2026, en légère hausse sur un an. Les biens bien placés et au bon prix trouvent preneur rapidement, surtout les appartements familiaux avec ascenseur. Les biens surévalués, eux, restent en vitrine.
Combien vaut votre bien ?
Une première fourchette tout de suite, puis l’avis de valeur d’un membre de l’équipe, sur place.
Préparer son dossier
Les documents à réunir
Nous centralisons tout et faisons le lien avec votre syndic et votre notaire.
- Titre de propriété
- 3 derniers procès-verbaux d’assemblée générale
- Règlement de copropriété et état descriptif de division
- Pré-état daté (à demander au syndic)
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic plomb (immeubles construits avant 1949)
- Diagnostic amiante (permis de construire avant 1997)
- Diagnostics électricité et gaz (installations de plus de 15 ans)
- État des risques et pollutions (ERP)
- Mesurage loi Carrez
- Dernier appel de fonds et taxe foncière
Pièges classiques
Les erreurs à éviter
Celles que l’on rencontre le plus souvent. Les anticiper, c’est vendre plus vite et au juste prix.
Surévaluer pour « tester » le marché
Un bien affiché trop cher reçoit peu de visites, puis finit par baisser, souvent en dessous du prix qu'il aurait pu obtenir au départ. Le bon prix initial reste le premier levier.
Multiplier les agences et les prix
Le même bien affiché par plusieurs agences, à des prix différents, inquiète les acheteurs. Mieux vaut une diffusion maîtrisée et un seul interlocuteur.
Négliger la présentation
Photos sombres, pièces encombrées, annonce trop courte : les acheteurs passent au bien suivant. Des photos professionnelles et un peu de rangement changent tout.
Oublier le DPE
Un DPE F ou G pèse sur le prix et inquiète les acheteurs depuis la loi Climat. Mieux vaut l'anticiper : travaux ciblés ou prix ajusté dès le départ.
Aspect fiscal
La fiscalité de la vente
Résidence principale
Exonération totale de la plus-value, sans condition de durée de détention. C’est le cas de la plupart des ventes que nous accompagnons.
Résidence secondaire ou investissement
Plus-value soumise à l’impôt sur le revenu (19 %) et aux prélèvements sociaux (17,2 %), avec un abattement selon la durée de détention.
- Exonération d’impôt sur le revenu après 22 ans de détention
- Exonération de prélèvements sociaux après 30 ans
- Surtaxe de 2 à 6 % au-delà de 50 000 € de plus-value imposable
Si votre situation le demande, nous vous orientons vers un notaire.
Nos engagements
Pourquoi nous confier votre vente
Des honoraires clairs
Présentés dès le premier rendez-vous, sans frais cachés.
Nos acheteurs d’abord
Votre bien est présenté aux acheteurs suivis par l’agence, et peut se vendre sans annonce si vous le souhaitez.
Un interlocuteur dédié
Alexandre ou un membre de l’équipe, de l’estimation à la remise des clés, joignable 7 j/7.
Estimation gratuite Sans engagement Vente discrète possible Réponse sous 24 h
Questions de vendeurs
Vendre à Paris 17e : vos questions
Une autre question ?01 84 80 14 00Autour de 10 000 €/m² en moyenne en 2026, mais l'écart est grand : plus de 10 500 €/m² en Plaine Monceau et aux Ternes, moins de 9 000 €/m² aux Épinettes. L'étage, l'ascenseur, l'extérieur et l'état comptent beaucoup : seule une visite permet un prix précis.